СТИ · СРО НОСТРОЙ · ISO 9001 · с 2007 года
Жилые, коммерческие и промышленные объекты в Москве и ЦФО. BIM 4D/5D, Last Planner, прозрачная смета по ФСНБ-2022 — как у крупных девелоперов.
Ход строительства
Прогресс по площадкам — еженедельное обновление в личном кабинете заказчика
Монолит, 8–12 этаж
Инженерия, благоустройство
Фасад, отделка лобби
Шесть направлений — от проектирования до ввода объекта в эксплуатацию
Полный цикл: проектирование, согласования, строительство, ввод в эксплуатацию. Единый договор и фиксированный график
РассчитатьМКД, апартаменты, таунхаусы. Монолит-каркас, энергоэффективные фасады, благоустройство двора
РассчитатьБизнес-центры, торговые комплексы, склады класса A. Сдача под ключ с инженерией
РассчитатьПроизводственные цеха, логистические хабы, ангары. Усиленные фундаменты и крановые пути
РассчитатьМодернизация зданий без остановки эксплуатации. Усиление конструкций, замена инженерных систем
РассчитатьВодоснабжение, канализация, электроснабжение, теплосети. Пусконаладка и акты Ростехнадзора
РассчитатьКейсы
−8% к смете
экономия на фундаменте
ООО «СеверДев»
Сжатые сроки, сложный грунт, 12 секций параллельно.
Last Planner + BIM 4D: сдача на 2 месяца раньше. Без допработ по КС-2.
14 мес.
от котлована до ключей
Логистический оператор
Слабый грунт, 48 доков, высота 12 м. Конкурент — 18 мес.
Альтернативный свайный фундамент. Сдан в срок, ISO 9001 объекта.
0
LTIFR за проект
Промышленное предприятие
Реконструкция корпуса при работающем производстве.
Поэтапная схема, LTIFR 0. Ноль несчастных случаев за 11 месяцев.
Технологии
4D/5D-модель, clash detection и личный кабинет — прозрачность как у Эталон и крупных генподрядчиков.
Привязка 3D-модели к календарному плану. Видите этапы СМР по неделям — как у крупных девелоперов.
Объёмы из модели → ФСНБ-2022. Расхождение план/факт в личном кабинете заказчика.
Коллизии АР/КР/ИОС до выхода на площадку. Меньше переделок на объекте.
Фотоотчёты, КС-2, график Last Planner. Еженедельный PDF — по запросу как у Эталон.
Этапы
Обследование, концепция, рабочая документация, экспертиза
ГПЗУ, временные сети, ограждение, геодезия, мобилизация бригад
Фундамент, монолит, металлоконструкции — BIM 4D контроль
Фасады, кровля, ВК, ОВ, ЭОМ, слаботочные системы
MEP, чистовая отделка, дороги, озеленение
ПНР, акты Ростехнадзора, ЗОС, передача заказчику
340+ объектов сдано в срок — жилые комплексы, бизнес-центры, склады
Жилой комплекс
12 секций, 840 квартир. Срок сдачи — на 2 месяца раньше графика. Заказчик: ООО «СеверДев».
Бизнес-центр
Класс A, подземный паркинг на 320 м/м. LEED-ready. Арендаторы заселены в день ввода.
Коттеджный посёлок
48 домов 180–320 м². Центральные коммуникации, дороги, озеленение. Этап 2 — в работе.
Складской комплекс
Класс A+, высота 12 м, 48 доков. Сдан за 14 месяцев. Сертификат ISO 9001 объекта.
Прозрачность
Типичное распределение по объектам СТИ. Точные доли фиксируем в договоре после обследования площадки.
Ориентировочный расчёт по удельным показателям 2026 года. Точная смета — после выезда инженера.
| Критерий | Генподряд СТИ | Раздельные подрядчики |
|---|---|---|
| Единый договор и ответственность | — | |
| Фиксированный график с KPI | — | |
| BIM и личный кабинет | — | |
| Координация субподрядчиков | — | |
| Страхование ответственности СРО | ||
| Гибкость выбора подрядчиков | — |
5 вопросов — рекомендация по типу договора и следующий шаг
Контроль
ISO 9001 в действии: чек-листы на каждом этапе СМР, акты скрытых работ, исполнительная документация.
Сертификаты, лаборатория, акты отбора проб
Акты освидетельствования до закрытия конструкций
Контроль отклонений по СП 70.13330, журналы бетонных работ
Комплект для Ростехнадзора и ввода в эксплуатацию
ISO 45001
Личный кабинет
Еженедельные фото, акты КС-2, процент готовности — без звонков в ПТО. Доступ 24/7.
| Неделя | Фото | КС-2 | Статус |
|---|---|---|---|
| Неделя 48 | 24 | 12,4 млн ₽ | Монолит 11 этаж — 94% |
| Неделя 47 | 18 | 8,1 млн ₽ | Армирование 10–11 этаж |
| Неделя 46 | 21 | 9,6 млн ₽ | Опалубка, закладные |
Постоянная база бригад
Тула, Калуга, Владимир
СПб, Ленобласть
От 50 млн ₽, ключевая команда
Система менеджмента подтверждена международными аудитами
Аудит TÜV Rheinland, действует до 12.2027
Контроль отходов СМR, рекультивация площадок
LTIFR 0,12 — ниже отраслевого в 3 раза
№ СРО-С-012-3456789012, без ограничений по сумме
Инженеры-практики с подтверждённым стажем
Генеральный директор
Руководил сдачей 40+ объектов класса A. Спикер форума «100+ Forum» по управлению стройкой.
Технический директор
Отвечает за проектирование, авторский надзор и соответствие СП 48.13330.2019.
Директор по производству
Внедрил еженедельное планирование Last Planner. Снижение простоев на 23% за 2024 год.
Главный инженер ПТО
Контроль смет, графиков и исполнительной документации. Прозрачная отчётность для заказчика.
Строили жилой комплекс — СТРОЙТЕХ-ИНВЕСТ сдали на 2 месяца раньше. Еженедельные отчёты, BIM-модель, без скрытых допработ. Рекомендуем как генподрядчика.
Логистический центр 52 000 м² — сложный грунт и сжатые сроки. Команда предложила альтернативный фундамент, сэкономили 8% бюджета без потери качества.
Капремонт производственного корпуса без остановки линии. Охрана труда на высоте, ноль несчастных случаев за 11 месяцев работ.
Ответы технического директора на основе 19 лет практики и действующих нормативов.
После обследования площадки и ТЗ составляем смету по ФСНБ-2022 с ресурсно-индексным методом. Фиксированная цена возможна в договоре генподряда с графиком платежей по этапам КС-2.
Гарантия на конструктив — 5 лет, на отделку и инженерию — 3 года (п. 7 ст. 723 ГК РФ). Обязательное страхование гражданской ответственности СРО.
Да. 70% работ выполняют собственные бригады, специализированные виды — проверенные субподрядчики из реестра СТИ с NDA и KPI по срокам.
BIM 4D/5D, еженедельные совещания Last Planner, фотоотчёты и личный кабинет заказчика. Технадзор и авторский надзор — по договорённости.
ЦФО и СЗФО — постоянная география. Объекты в других регионах — по проектам от 50 млн ₽ с выездом ключевой команды.
Обследование площадки, оценка грунтов и подъездных путей, предварительная смета и график — в течение 5 рабочих дней после визита.
BIM 4D/5D — на объектах от 3 000 м² и при генподряде. Clash detection до выхода на площадку, доступ заказчика к модели в ЛК.
Да, поэтапная оплата по календарю СМР — суммы привязаны к актам КС-2 и проценту готовности.
Выезд на объект в Москве и МО бесплатно. Предварительная смета и график — в течение 5 рабочих дней.